Aktueller Stand

Aufgrund der Mitwirkungseingaben vom November 2017 wurde eine zweite Mitwirkung im April 2018 durchgeführt. Die Mitwirkungseingaben sind durch die Arbeitsgruppe und Baukommission ausgewertet und in einem Mitwirkungsbericht festgehalten worden. Der Gemeinderat hat den Mitwirkungsbericht sowie den bereinigten Reglementsentwurf mitsamt Zonenplanänderung genehmigt und die Revisionsunterlagen anfangs August 2018 dem kant. Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR)  zur Vorprüfung eingereicht. Inzwischen liegt der Vorprüfungsbericht zum

• Kommunalen Richtplan

• Totalrevidierten Baureglement

• Zonenplan 2 (Plan der Ortsbildschutzgebiete, geschützter Bäume, Landschaftsschongebiete, Gefahrengebiete etc.) und zur

• Zonenplanänderung Oberdorfstrasse (Parzelle 1008)

vor. Wie üblich bei solchen komplexen Planungen müssen einige Punkte wie zum Beispiel die Festlegung der Gewässerräume geklärt werden. Sind die Unterlagen bereinigt, findet eine abschliessende Vorprüfung durch das Kant. Amt für Gemeinden und Raumordnung statt. Der Gemeinderat sieht  bei günstigem Verlauf vor, dass die Revision der Ortsplanung im 4. Quartal 2019  einer ausserordentliche Gemeindeversammlung zur Beschlussfassung unterbreitet wird.

Mitwirkungsbericht 2018
Mitwirkungsverfahren
Auszug Baureglement
Erläuterungsbericht
Zonenplanänderung (Gewerbezonen)
Medienmitteilung
Mitwirkungsbericht 2017
Bericht zu den offenen Themen

Mitwirkung November 2017

Der Gemeinderat hat den Entwurf des totalrevidierten Baureglementes in der Zeit vom 13. November bis 12. Dezember 2017 zur öffentlichen Mitwirkung aufgelegt. Ferner hat er anlässlich der Informationsveranstaltung vom 13. November 2017 über die wesentlichen Änderungen ausführlich informiert. Während der Mitwirkungsfrist sind 9 Stellungnahmen eingegangen. Derzeit werden diese durch die Arbeitsgruppe „Totalrevision Baureglement“ ausgewertet. Der Mitwirkungsbericht wird zu gegebener Zeit an dieser Stelle publiziert.

Entwurf Baureglement
Erläuterungsbericht
Medienmitteilung
Publikation

Ausgangslage

Der Gemeinderat hat beschlossen, das Baureglement einer Totalrevision zu unterziehen. Das seit dem Jahre 1991 geltende Baureglement wurde mehrmals geändert. In der Zwischenzeit hat sich auch die übergeordnete Gesetzgebung geändert und es sind neue Anforderungen an die baurechtliche Grundordnung eingetreten. So gelten für das gesamte Kantonsgebiet einheitliche Begriffe und Messweisen. Die Gemeinden haben Frist bis 2020, ihre Reglemente anzupassen. Bei dieser Gelegenheit sollen sogenannte Papageien-Artikel eliminiert werden. Papageien-Artikel sind jene, die bereits im übergeordneten Recht enthalten sind und im Baureglement eine Wiederholung darstellen. Es sind aber auch materielle Aenderungen vorgesehen, wie zum Beispiel die Möglichkeit, dass künftig Flachdachbauten unter bestimmten Bedingungen erlaubt sein sollen. Neu soll zur Qualitätssicherung den Baubewilligungs- und Planungsbehörden ein Fachberatungsgremium zur Verfügung stehen. In diesem Gremium müssen die Fachbereiche Architektur, Landschaftsarchitektur und Raumplanung vertreten sein. Der Reglementsentwurf entspricht mit wenigen Ausnahmen dem harmonisierten Musterbaureglement, welches für die Anschlussgemeinden der Regionalen Bauverwaltung Westamt entwickelt wurde.